IL NOTAIO PER GLI STRANIERI
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha elaborato la Guida “Abitare e fare impresa in Italia” ed è stata realizzata dal Notariato italiano per rispondere alle esigenze dei nuovi scenari economici dell’Italia e per informare i cittadini stranieri sulle operazioni che in Italia necessitano per legge dell’intervento del notaio, pubblico ufficiale della Repubblica Italiana.
La Guida è stata tradotta, oltre che in francese, inglese, spagnolo e tedesco, nelle
lingue delle principali Comunità di Paesi presenti sul territorio nazionale che, secondo i
dati Istat disponibili, vedono in Italia il maggior numero di presenze: Albania, Bangladesh, Cina, Filippine, India, Marocco, Moldovia, Romania, Polonia, Tunisia e Ucraina.
All’interno della Guida i cittadini stranieri potranno trovare nelle loro lingue informazioni pratiche su documenti e formalità necessarie per comprare casa, accendere un mutuo ed avviare un’impresa in Italia.
In particolare si segnala:
La condizione di reciprocità
I cittadini di Stati che non fanno parte dell’Unione europea possono compiere atti giuridici
validi in Italia solo se è verificata la condizione di reciprocità, ossia solo nei limiti in cui
sarebbe consentito a un cittadino italiano compiere quegli stessi determinati atti giuridici nello Stato del cittadino straniero che intende operare in Italia.
La verifica del soddisfacimento della condizione di reciprocità in relazione ad atti per i quali è richiesto l’intervento del notaio, come nel caso dell’acquisto di un immobile o dell’avvio di un’impresa, è demandata al notaio medesimo ed implica un’analisi che deve essere necessariamente condotta caso per caso – eventualmente anche con l’ausilio del Ministero degli Affari Esteri italiano – in quanto il suo esito dipende sia dalla tipologia
concreta di atto giuridico che si intende porre in essere sia dalla legge nazionale del
soggetto che si propone di compierlo.
Il permesso di soggiorno
A prescindere dal soddisfacimento, o meno, della condizione di reciprocità, i cittadini di
Stati che non sono membri dell’Unione Europea ma che sono regolarmente soggiornanti in
Italia possono compiere atti giuridici se la loro permanenza sul territorio italiano è legittima
secondo l’ordinamento nazionale. Tale condizione è attestata dal possesso del permesso di soggiorno, in corso di validità, o dal permesso di soggiorno per soggiornanti di lungo periodo, documenti che dovranno essere esibiti al notaio prima del compimento dell’atto per il quale è richiesto il suo intervento.
